MURABAHAH

Murabahah : jual beli barang sesuai harga pokok ditambah keuntungan (marjin) yang disepakati.

Beantuk murabahah

1. Murabahah dengan cicilan

2. Murabahah dengan tunai

Akad murabahab merupakan salah satu bentuk natural certainly contracts, karena dalam murabahah tekah disepakati adanyan: required rate of profit (keuntungan yang ingin diperoleh), yaitu pembebanan biaya yang ditambahkan de harga pokok.

Produk murabahah paling banyak dilakukan dalam pembiayaan bank Islam, lebih 70% dari transaksi yang ada.

Unsur-unsur

1. pihak yang berakad

2. obyek.

3 sighot.

Praktek :ada tiga pihak, pertama bank, kedua nasabah, ketiga supplier.

1. Negosiasi dan persaratan

2. Akad Murabahah

3. beli barang

4. kirim Barang

5. penerimaan

6. Biaya ansuran

Tahapan dalam transaksi murabahah antaran nasabah dan BI

1. Nasabah mengajukan surat permohonan murabahah (SPM) kepada BS yang berisi

2. Surat persetujuan murabahah

3. Akad murabahah antara BS dan Nasabah

4. Data Supplier

5. Surat pernyataan sanggup supplier

6. Akad pembelian antara BS dan Supplier

7. Tanda terima DP (uang muka) Supplier

8. Surat pengiriman barang pada nasabah

9. Tanda terima pengiriman barang.

Perbedaan Murabahah BS dan kredit bank konvensional:

Bank syariah

1. Menjual barang pada nasabah

2. Utang nasabah seberar harga jual (tetap) selama jangka waktu murabahah

3. Marjin berdasarkan manfaat

4. Analisa supplier

5. Nasabah mengerti harga

6. Jika ada pengurangan harga dari supplier, nasabah mendapat keringanan

7. Jika ada kecacatan barang yang diterina masabah, nasabah bisa minta ganti sesuai spesifikasi.

Bank konvensional

1. Menberi kredit pada nasabah

2. Pinjaman nasabah sebesar kredit dan ditambah bunga

3. Tanpa ada analisis supplier

4. Bunga berdasarkan rate pasar yang berlaku.

Sumber dana dalam murabahah

• murabaha didanai investasi tidak terikat URIA (Unrestricted investment Account)

• murabahah didanai investasi terikat RIA (restricted investment Account).

• murabahah didanai modal bank secara murni.

Sekian dulu.....Wallahu a`lam bisoaf.....

Wallahulmuwaafiq....